明石市 T様邸戸建てリノベーション|ゆめや|リフォームを神戸でするなら

明石市 T様邸戸建てリノベーション

親族が集まる父の家を再興。「減築する」というリフォーム

施工事例データ

築年数	35年
建築種類	木造2階建住宅
施工床面積	73㎡
工事日数	2ヶ月
家族構成	ご夫婦、わんちゃん
施工箇所	戸建全面リフォーム
施工内容	仮設解体工事、木工事、鋼製建具工事、設備工事、電気工事、外構・エクステリア工事
工事金額	1300万円
担当	千賀

お客様のご要望	お父様が亡くなり、生まれ育った家を住み継ぐことにしたお施主様。自分たちらしく暮らしたい、と車庫が欲しいことや動線を良く、明るくて寒くない家にして欲しいとご希望を伺いました。親族との関わりを大切にされていたお父様。存命のおりには親族がよくこの家に集まっていたそう。それを受け継ぎ、みんなが気兼ねなく集まれる家にしたいというご希望もお持ちでした。

お客様のご要望

お父様が亡くなり、生まれ育った家を住み継ぐことにしたお施主様。自分たちらしく暮らしたい、と車庫が欲しいことや動線を良く、明るくて寒くない家にして欲しいとご希望を伺いました。
親族との関わりを大切にされていたお父様。存命のおりには親族がよくこの家に集まっていたそう。それを受け継ぎ、みんなが気兼ねなく集まれる家にしたいというご希望もお持ちでした。

プラン決定のポイント工夫	築35年の木造住宅。改修を検討するにあたってはシミュレーションソフトを使って耐震診断を行い、車庫を設けるための減築、広いリビングを実現するための壁の撤去など耐震性に留意しながらプランを作成しました。耐震シミュレーションを行ったうえ、広いリビングにするため壁を撤去、水廻りの設備は北側にひとまとめにし、開放的なオープン対面キッチンを実現しました。

プラン決定のポイント工夫

築35年の木造住宅。改修を検討するにあたってはシミュレーションソフトを使って耐震診断を行い、車庫を設けるための減築、広いリビングを実現するための壁の撤去など耐震性に留意しながらプランを作成しました。
耐震シミュレーションを行ったうえ、広いリビングにするため壁を撤去、水廻りの設備は北側にひとまとめにし、開放的なオープン対面キッチンを実現しました。

Before

After

施工前

生まれ育った家を住み継ぐことになり、今回リフォームを行います。

経年劣化で傷みがあるキッチンは取り替えます。

陽が入りにくい玄関は日中でも薄暗く困っていました。

施工中

内部の解体が完了しました。

断熱材をしっかり入れたら、床組していきます。

こちらは駐車場の天井、しっかりした骨組みです。

階段も完成間近です！

耐力壁筋交で、家屋をしっかり支えます。

施工後

1階はダイニングキッチンとして一間のスペースを実現。構造上取れない柱を基点に、奥様の動線に配慮してレイアウトを考えました。耐震性をあげるための添え梁と柱は化粧梁・化粧柱として“見せる”ことに。小物や雑誌を飾れるニッチがポイント。若いご夫婦にぴったりの爽やかでナチュラルな空間に仕上げました。

外壁には手を入れず古いサッシはスマートカバー工法で取替え、壁・床には断熱材を施工、ダイニングには床暖房を入れて寒い冬に備えます。
キッチン／トクラスベリー

オープン外構にすることで、風通しを良くするために玄関を開き放しにはできないため、採光・通風ができる玄関ドアをご提案。日差しが入る明るい玄関になりました。
玄関ドア／YKKAPリフォーム玄関ドア玄関収納／パナソニックコンポリア

バイクと車を停める車庫が欲しいと、一部屋をなくして車庫にしました。門扉や塀などを取り払い、道路に面したオープンな駐車場とすることで車の来客があっても通行の邪魔にならずに停めれるようになりました。生前お父様がリフォームしていた外壁は今回は手を入れないことに。サッシはスマートカバー工法で取り替え、耐震性に配慮して車庫は頬杖金物で補強しました。ドア周りにはタイルを貼り、内装ともぴったりの素敵なファサードになりました。車を退けるとバーベキューができるスペースになり、皆様で楽しんでおられるそう。
テラス屋根／YKKAPヴェクターF型