リフォーム　神戸　ゆめや

お客様から素敵な感謝状を頂きました！

ゆめやでリフォームをさせていただいた神戸市のK様から、素敵な感謝状をいただきました😊

ゆめやスタッフ全員、拝読させて頂き感銘を受けましたのでご紹介させていただきます。

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　日本では住宅は新築が好まれ、どんどん新しい建物が作られてきました。その一方で数百年以上も前の木造の神社仏閣が存在している事実は、新築志向の理由は気候や地震などではない証拠です。むしろ都市における住宅の使い捨て傾向は、火事が頻発していた江戸の町で、焼き出されてもすぐに建て直せる簡易な住宅が必要だったことから生まれた、という説もあるようです。

　一方、年の半分以上も住んでいるオーストラリアでは、取引される不動産はほとんど中古で、築百年以上の住宅も珍しくありません。マンションでも戸建てでもきちんとメンテナンスされている限り価格に築年数はほとんど無関係で、新築だというだけで高く売れるわけではありません。不動産の広告に築年数の表示がないのは実際に誰もそれに興味がないからです。さらに、土地の面積やマンションの床面積も価格と比例しないので、広い面積はそれほどアピールポイントにはなりません。むしろ不動産価格の決定要因の次のような順番になるでしょう。

• 第一に「場所」です。街並みや利便性が重要なことは言うまでもありませんが、眺望なども価値に大きく影響します。
• 第二に「設備」です。水回りや空調、使われている素材の質が良ければ価値は上がります。
• 第三に「デザイン」です。意匠設計に特徴があって部屋のレイアウトが現代の生活様式に合致していることが重要です。

人気のある場所にある築百二十年年の住宅を購入し、ドアや窓などの古い建具をそのまま生かしつつ、水回りをはじめとする内装や部屋のレイアウト変更を近代的な形に変更するなどの場合、投入費用をはるかに超えた付加価値が生まれ、高額で売却できるのが普通です。そして「その場所にあるその建物がどれだけの価値を生み出すのか」という観点から、不動産を「消費」ではなく「投資」として考えるという点は徹底しています。この観点からは購入した住宅に自分が住むのか、賃貸に出すのかはまったく関係ありません。

これに対して「終の棲家として自分が住むのだから投資ではない」そして「中古は価値がないのでお金をかけるのは無駄である」というのが今までの日本の常識でしたが、これは今となっては大変危険な想定です。転勤はもとより、終身雇用の崩壊による転職による転居、介護の問題、あるいは離婚による財産分与など、売却しなければならない、あるいは賃貸に出さなければならないような事態に至る可能性はこれからも上がっていくのは確実です。それを想定し、「今そうなったら損益はどうなるのか」を常に頭におかねばなりません。そのためには資産価値の維持する努力は不可欠です。

両方の国で不動産投資をしてきた経験からは、ここが大きく異なる点ですが、日本の不動産市場もバブル崩壊後の長い低迷期を経て中古市場が確立し、ようやく海外と同じ流れに変わりつつあります。不動産会社と話をしても、過去のように築年数と土地・床面積で画一的に査定をするというような考え方は薄れているようにおもいます。

複数の投資物件を運用している中で、資産価値を維持・向上させていくために、第二の「設備」と第三の「デザイン」は決定的に重要で、私はこれをゆめやさんに支援していただいているわけです。今回マンションのスケルトンからのフルリノベーションとして二戸目をお願いしたのですが、そのほかの物件でも各種の工事をおこなっていただきました。その中で単なるイメージに過ぎない要望を具体化し、実現性や費用を勘案しながら調整するというプロセスに加え、問題になりそうな点に対する回避策を立案し、最後まで責任をもって実行していただけるゆめやさんの存在は、あまり日本にいないことが多い私にとって不可欠です。この点が、具体的に伝えた作業を発注通りに実行する一般の「リフォーム業者」とは明確に一線を画するところです。

今後ともぜひよろしくお願い申し上げます。



K様ありがとうございます！

住宅リフォームに携わる弊社にとって大変励みになるお言葉です。
弊社代表も大変感銘を受け、「ゆめやに留まらず日本のリフォームのあるべき姿です。」と申しております。これからもいただいたメッセージに恥じぬよう努めて参りたいと思います。

そして、こちらこそ今後もどうぞよろしくお願い致します。

🌀台風接近における 営業時間短縮のお知らせ🌀

🌀台風接近にともなう　営業時間短縮のお知らせ🌀 　本日9月19日（月）は、台風14号の近畿地方への接近にともない営業時間を 短縮させていただきます。 　ご迷惑をお掛け致しますが、なにとぞご了承頂けますようお願い致します。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　令和4年9月19日（月） 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社ゆめや

🏠らいぶらりぃーすうぃーつ講座　10月のご案内🏠

🏠10月　らいぶらりぃーすうぃーつ講座　ご案内🏠 こんにちは😊 皆さまお待ちかね！ 10月のセミナーのご案内です。 タイトル…「フラワーバッグチャーム教室」 　　　　　自分だけのオリジナルバッグチャームを作って秋のお出かけを楽しみ 　　　　　ませんか😊 講師…Blue Lace Time　Kazuyo先生 　　　（ハーバリウム・アロマワックス・デコディフューザー認定講師） 日にち…10月22日（土） 　　　　13：30～15：00 ★注★10月のセミナーは第4土曜日「10月22日」となっております。 　　　お間違えの無いようにお願い致します。 定員…10名様（先着受付順） お申し込みは、お電話もしくは直接ショールームへご来館ください😊 お電話　➡　9月18日（日）10：30～ ご来館　➡　9月19日（月）10：00～ 皆さまからのご予約をお待ちしております✨😊✨

🏠新刊🏠ゆめやリフォームコレクション　実例集（戸建て）

🏠新刊のご案内🏠 こんにちは。 朝晩と少しずつ秋の気配を感じることが出来る季節になりましたね😊 （昼間はまだまだ暑いですが💦） 毎月1冊新刊される「ゆめやリフォームコレクション（実例集）」のご案内です。 9月の新刊はこちら 👉　人生の「リスタート」 先日、ラジオ関西でも放送があり大反響をいただいた西宮市のＮ様邸です🏠 現状でも、とても丁寧な暮らしをされていることが伝わってくるＮ様邸。 これからの生活を考え、更なる居心地がよく、快適な空間づくりを目指してのリフォームです😊🏠 リフォームの詳しい施工事例はゆめやＨＰ（施工事例）でもUPされています。 是非こちらからご覧くださいませ 西宮市　Ｎ様邸　人生の「リスタート」 ゆめやでは六甲アイランドショールーム内に 『リフォーム図書館』がございます。 たくさんの施工事例集アルバムは、どなた様にも手に取ってご覧いただく事ができます。 是非、読書の秋📚でもありますので お気軽にお越しくださいませ

🍀9月 らいぶらりーすうぃーつのご案内🍀

🌞盛夏お見舞い申し上げます🌞 ジリジリと容赦なく照り付ける太陽のもと、みなさまお変わりございませんでしょうか？ さて、9月のらいぶらりーすうぃーつのご案内です。 セミナータイトル 『木の香りが楽しめる鉢に垂れ下がる植物を植えましょう』 maki先生より😊 「リサイクルウッドの軽い鉢に垂れ下がる植物を植えます。 植え替えの基礎も学んでいただけます。 葉が爽やかでお部屋がフレッシュになりますよ。植物に癒されませんか😊」 毎回人気のmaki先生のセミナーですので、みなさまお見逃しなく！！ 《日時》2022年9月17日（土）13：30～15：00 《参加費》1,000円 《予約開始》2022年8月21日（日）10：30～（お電話） 　　　　　　2022年8月22日（月）10：00～（ご来館） 《講師》maki先生　naturalcafe＋green みなさまのご参加、お待ちしております！ ＊季刊誌Cocoti等でご案内していた内容とは変更しております。ご了承下さい。

🏠ゆめやリフォームコレクション 実例集　No.202🏠

🏠ゆめやリフォームコレクション 実例集　No.202🏠 毎月1冊ずつ完成していく ゆめやの施工事例アルバム📚 8月アルバムが完成したので、ご紹介します！！ タイトルは ［造作家具で叶う　本好き家族の夢］ 広さには恵まれているものの、収納不足が悩みのタネだったオーナー様。 今回のリフォームでは、ドドーンとたっぷりの造作収納でお悩み解消😊 機能性、デザイン性に特化した空間の完成です！ 詳細をお知りになりたい方は、ゆめやリフォーム図書館、もしくはSUUMOネットから是非ご覧くださいませ（近々HP施工事例にもアップ予定です）。 SUUMOネット　造作収納家具をふんだんに取り入れたＦ様邸

📻ラジトピ 好評配信中📻 「人生のリスタート」をリフォームで🏠

みなさま、昨日のラジオ関西さん「マイホーム・マイライフ」
聴いていただけましたでしょうか？📻

今回のリフォームを「人生のリスタート」と仰ってくださった
N様邸の施工事例は近日中にゆめやHPでもアップ予定です！！

そして昨日の放送の反響がとてもあったようです。
その反響数に驚くやら嬉しいやら( ﾟДﾟ)

今回、ラジオの取材にあたりご協力を頂きましたN様には、
本当に心から感謝とお礼を申し上げます。

ラジオの配信だけではなく、取材記事も絶賛配信中です📻
是非ごらんください😊

YAHOO！ニュース

ラジオ関西［ラジトピ］

gooニュース

改めて、笑顔になれるリフォームっていいな😊

📻ラジオ配信 聞きのがされた方へ📻

📻　ラジオ放送　聞きのがされた方へ　📻

こんにちは。ゆめやです😊
今朝のラジオ関西［マイホーム・マイライフ］はお聞きいただけましたでしょうか？

残念ながら聞きのがしてしまった😢という方もいらっしゃるのでは？
でも、大丈夫です👍
今のご時世、本当に便利になりましたね。
聞きのがし配信なるものが、あちこちで出来てしまうんですね！
（あまり詳しくないスタッフですが💦）

radiko（ラジコ）
podcasts（ポッドキャスト）
spotify（スポティファイ）
…など♪

そして、ラジオ関西トピックス「ラジトピ」では取材記事（画像も！）が配信されています。
ラジオ関西［ラジトピ］

宜しければ、ぜひご拝聴、そしてご覧いただけますと嬉しいです🏠😊🏠

😊お知らせ😊7月31日（日）ラジオ関西でゆめや施工事例が紹介されます😊

こんにちは😊
明日7月31日（日）ラジオ関西の番組内でゆめやの施工事例
インタビューが流れます。
お時間のある方は、ぜひお聞きくださいませ。
（リフォームプランナー小出、コーディネータ萩原も参加しています！）

[ラジオ関西　マイホーム・マイライフ]
日時…7月31日（日）　
時間…9：30～9：45

🏠施工事例インタビューご協力　N邸様
　リフォームプランナー　小出
　インテリアコーディネーター　萩原
　戸建て　1階部分を全面リフォーム

日曜日の朝、コーヒー飲みながらラジオに耳を傾けていただけると
嬉しいです😊
リフォームをするときの新たなアイデア・発見が見つかるかも！？

☕らいぶらりぃーすうぃーつ講座　tea time 再開決定🍰

こんにちは！ 今日はちょっと嬉しいご報告を✨😊✨ しばらくお休みをしていた[らいぶらりぃーすうぃーつ講座]のtea timeを再開することにしました。 みなさまとホッコリするひと時を共有させていただければ嬉しいです😊 tea time中は、完全黙食となり、それ以外でのマスク着用の徹底はご協力のほど宜しくお願い致します。 さぁ～　気になる再開時期は　次回の8月のセミナーからです！ こうして、すこぉ～しずつ元の生活に戻れるといいですね😊👍